中古住宅のメリット･デメリット

トップページサイトマップ

木造住宅一筋50年 プロフェッショナルの手で安心・安全な中古住宅リフォームを
中古住宅 リフォームセンター
フリーダイヤル/0120-292-575・メールでのお問い合わせはこちら
お問い合わせはお気軽に！フリーダイヤル 0120-292-575
東京都 江東区 門前仲町 1-5-2-401 水曜定休日　営業時間AM9:00〜PM6:00　TEL03-3641-4134お気軽にメールください


プロが語る！中古住宅のメリット･デメリット

中古住宅購入の失敗例

一級建築士が教える中古住宅購入アドバイス

中古住宅購入チェックリスト

失敗しない リフォーム 法


よくある質問と回答集
中古住宅リフォームの事例はこちら！
リフォームを東京でするならエコ リフォーム へ
新築住宅、注文住宅のことならおまかせ下さい
マンション リフォーム
江東区・江戸川区・中央区・墨田区・港区その他23区全域完全対応致します
ホーム > 中古住宅のメリット･デメリット
中古住宅購入アドバイス
木造住宅メーカー50年の実績


「塩谷住宅建築（一級建築事務所 東京都知事登録 第38941号）」代表、塩谷敏雄です。
大工となって30年、木造住宅のベテランです。 妥協の無い厳しい目で、住宅の価値を見極めます。


現状をよく知る事ができ、購入価格を安く抑えられる
地域を特定する場合の選択物件が多くなる
建築する場合の負の条件を逆に活かす事ができる
移り住むまでの期間を圧縮できる


建物の性能が現行の仕様に比較すると貧弱
住宅設備が劣る
中がどうなっているかで不安が残る
間取りが希望に合わない
上記等の理由により、リフォーム工事が必ず発生する



　　不動産会社から見た、中古住宅のメリット・デメリットです。


自分の土地が持てる（マンションのような、区分所有権ではなく、所有権である）
土地が評価の対象となる。（土地が出上がりすれば、資産価値も上がる）
自己所有の建物のため、増リフォームが容易
実際の建物を見て、自分の目で確認できる
耐用年数と利用期間がかみ合えば、投資効率もよい。


違法建築（既存不適格住宅）の場合、従前と同様の建物にはできない。
不動産取得税の控除額が築年数が低いほど少なくなる
買い替えの場合、買い替え資産の築年数により制限がある
新築のような固定資産税の軽減処置が受けられない
地盤が盛り土、切り土など、見えない部分が不透明である



先頭に戻る