写真の工事は、エアコンの配管の穴から雨漏りがあるということで

ご依頼をいただき、エアコンの移設工事中です。

３階のリビングについているエアコンの不具合でした、室外機は

屋上に設置してあります。

今回は、室内のエアコンの位置を変更して、３階のベランダの

メンテナンスがしやすいところに室外機も移設します。

エアコンの移設工事は、問題なく行わせていただけるのですが、

雨漏りの原因にもなっている、配管を撤去した後の穴の処理が

大変です。

失礼な言い方ですが、建築当時にエアコンの取替えやメンテナンスに

対する配慮が足りなかったように思います。

こちらのお宅は、お隣と近接しているので、はしごを掛けることが出来ず、

今回は、お隣の屋根をお借りしての工事となりました。

足場を掛ければ、問題ないのですが、エアコンの移設のためだけに

何十万円もの足場を設置する訳にはいきません。

お隣の方にお願いに上がると、快くご承諾いただくことが出来ました。

これは偏にお施主様の、普段のお付き合いが良好でいらっしゃるからだと思います。

建物本体に限らず、住宅設備も使っていれば、必ずメンテナンスや

取替えの時期が訪れます。

その時に、いかにメンテナンスがしやすい建物かということも

中古住宅を購入する際には、大切な条件です。

外壁のメンテナンスが必要になった際に、敷地の中に足場を立てることが

出来るか？

もしそれが無理ならば、お隣の敷地をお借りして立てることができるか？

土地建物を購入するということは、資産が出来るということです。

その資産の価値を下げないためにも、建物や設備のメンテナンスは

必要なことです。

今の状態だけではなく、数年後のメンテナンスの際の条件も十分に

考慮して物件を検討してください。

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